借地・底地とは
SHAKUCHI
借地権
他人（地主）の土地を借りて建物を建てる権利。売却には地主の承諾が原則必要で、承諾料（名義書換料）も発生します。
SOKUCHI
底地（貸地）
借地権が設定された土地の所有権。借地人がいる状態では自由に使用・売却できず、収益性が低く流動性に欠けます。
借地・底地は権利関係が複雑なため、一般の不動産会社では対応を断られることも多い分野です。テキカク不動産は専門の弁護士・司法書士と連携し、複雑な案件にも確実に対応します。
テキカク不動産の対応内容
- 借地権の地主承諾なし買取（当社が承諾料交渉を代行）
- 底地の一括買取・権利整理
- 底地と借地権の同時売却による完全所有権化
- 地主との賃料交渉・更新料トラブル解決
- 借地権付き建物の建替え・増改築許可申請代行
- 相続した借地権・底地の整理・売却
買取実績
北海道 ビル（地主トラブル）→ 2,000万円で買取
よくある質問
地主が承諾してくれない場合でも売れますか？
はい。弁護士と連携し、借地権者の権利を守りながら売却を進める方法があります。まずはご相談ください。
底地だけを売りたいのですが可能ですか？
可能です。底地のみの買取に対応しています。買取後は弊社が借地人との権利調整を行います。
借地期間が残り少ない物件でも大丈夫ですか？
残存期間にかかわらず査定可能です。残期間が短い場合は価格に影響しますが、売却できないわけではありません。
Contact
借地・底地の無料査定
まずはご相談ください
弁護士連携・全国対応・出張無料。
03-6766-6178
営業時間 7:00〜24:00（年中無休）